La diferencia esencial entre un préstamo sin recurso y un préstamo de recurso tiene que ver con los activos que puede perseguir un prestamista si el prestatario no paga el préstamo.
En ambos tipos de préstamos, el prestamista puede tomar posesión de cualquier activo que se haya utilizado como garantía para garantizar el préstamo. En la mayoría de los casos, la garantía es el activo que fue comprado por el préstamo. Por ejemplo, tanto en las hipotecas de recurso como en las de no recurso, el prestamista podría incautar y vender la casa para pagar el préstamo si el prestatario no cumple.
Diferencias entre préstamos sin recurso y préstamos de recurso
La distinción entra en juego si aún se adeuda el dinero de la deuda después de que se haya vendido la garantía. En una hipoteca de recurso, el prestamista puede ir en busca de los otros activos del prestatario o demandar para que se embargue su salario, básicamente, todo se debe completar. Sin embargo, en una hipoteca sin recurso, el prestamista está sin suerte. Si el activo no se vende por al menos lo que el prestatario debe, el prestamista debe absorber la diferencia e irse; no tiene derecho a ningún otro fondo o fuente de financiamiento del prestamista.
No es sorprendente que, como cuestión de principio, los prestatarios casi siempre favorezcan los préstamos sin recurso, mientras que los prestamistas casi siempre favorecen los préstamos con recurso. Si bien a los posibles prestatarios les puede resultar atractivo no pagar préstamos sin recurso, es importante recordar que vienen con tasas de interés más altas y están reservados para individuos y empresas con el mejor crédito. Además, la falta de pago de una deuda sin recurso puede dejar intactos los otros activos del prestatario, pero el incumplimiento está todavía en el registro, con todo lo que eso implica para la calificación crediticia del prestatario. Esto es que si bien el prestamista no puede ser apto de ir tras tus bienes personales en un préstamo de no recurso, ten en cuenta que el incumplimiento aún tendrá un efecto negativo en tu historia crediticia. Tu puntaje crediticio empeorará severamente y la noticia de un incumplimiento reciente probablemente hará que te sea imposible obtener un préstamo. Una mancha como esta puede también tener un efecto negativo en tu carrera profesional.
